Leírás

A nyugalom szigete eladó Badacsonytomajban.
Képzelje el, hogy reggelente a saját teraszán kávézik, miközben a Badacsony, a Gulács és a Tóti-hegy fenséges vonulataiban gyönyörködik.

Ez a csoda valósággá válhat ebben a 2024 elején elkészült, 170 négyzetméteres álomotthonban, amely Badacsonytomaj egyik legszebb, csendes részén fekszik.

Bár a ház a béke szigete – hiszen 4,5 hektáros körzetben nincs közvetlen szomszéd –, a nyüzsgő strand, a városközpont, a boltok, a pékségek, az iskola és az orvosi rendelő is csupán gépkocsival 5 percre találhatók, így a mindennapi kényelemről sem kell lemondania.
Az aszfaltozott úton megközelíthető, hatalmas, 4000 négyzetméteres birtok maga a megtestesült mese. A növényzetet a híres Folly Arborétum szakemberei válogatták és ültették be: óriási cédrusok, olasz ciprusok, mamutfenyők és gazdagon termő gyümölcsfák (kivi, füge, barack, gesztenye) ölelik körül a házat. A kert éke, egy tavi liliomokkal és aranyhalakkal teli halastó. Az öntözésről fúrt kút gondoskodik, a táj szépségét pedig egy 45 négyzetméteres, dupla szibériai vörösfenyő kerti kiülő (szaletli) árnyékából élvezheti.
Jelenlegi tulajdonosai a ház tervezésekor és építésekor a legmagasabb minőségre és az otthonos hangulatra törekedte. A szemet gyönyörködtető, Badacsonyra néző amerikai konyhás nappali mellett 2 hálószoba, gardrób és két fürdőszoba található. A 6,5 méteres belmagasság tágas érzetet nyújt, ahol egy 34 négyzetméteres galéria is helyet kapott (ez igény szerint még egyszer ekkora mérettel bővíthető).

Minőséget képvisel és a szigetelésben fontos szerepet játszanak 60 cm vastag falai, 3 rétegű fa ablakai (az Otti Manufactura egyedi kereteivel) a 18 mm vastag Terrán tetője és valódi tölgyfa burkolatai. A ház két oldalát egy-egy 25 négyzetméteres vörösfenyő terasz egészíti ki.

A ház fenntartása a legmodernebb technológiának köszönhetően rendkívül gazdaságos. Egy garanciális Vaillant hőszivattyú felel a kellemes padlófűtésért és a nyári hűtésért. A 3x25 Amper áram és a kedvezményes H-tarifa miatt a rezsiköltségek minimálisak. A hideg téli estéken pedig a nappaliban álló, egyedi gyártású, 14 kW-os Otti Manufactura kandallója tüze varázsol utánozhatatlan hangulatot.
A telken, a fő épületen kívül, található egy 125 négyzetméteres gazdasági épület is. Ennek egy része önálló, 25 négyzetméteres vendéglakássá lett alakítva saját szobával és fürdőszobával. A borászat kedvelőit pedig egy teljesen felszerelt borospince várja.
A 4000 négyzetméteres területből 1000 négyzetméter külön helyrajzi számon szereplő belterületi építési telek. Ez a rész 30%-ban beépíthető, kérésre egy kész építési tervet is adnak hozzá, így akár külön is értékesíthető vagy továbbépíthető.

Mivel az ingatlan belterületen fekszik és hivatalosan is lakóház besorolású, így a vásárláshoz banki hitel és állami támogatások is egyszerűen igénybe vehetők.

További információért kérem, keressen.

Az ingatlan alaprajza