Leírás

Budai agglomerációban, Nagykovácsi elegáns, csendes részén, zsákutcában eladó 2017-es építésű, kétszintes , bruttó 300 m2, nettó 230 m2-es , amerikai konyhás nappali+ 4 hálós , 2 fürdőszobás , modern, lapos tetős minimál villa. A tulajdonos saját részre építtette, prémium minőségben, a legkorszerűbb technológiákkal, prémium minőségű anyagok felhasználásával.A minimáldizájn egyik alapköve az egyszerűség megvalósítása eleganciával és kifinomultsággal társítva, ezért ezen stílus szerelmesei a letisztultság megalkotására törekszenek, ez tükrözi a házat kívül-belül.

Elosztását tekintve rendkívül élhető.Az alsó szinten található egy tágas, kertkapcsolatos amerikai konyhás nappali, master bedroom (gardróbbal, fürdőszobával), gépészeti/mosó helység és egy élelmiszerek tárolására kialakított rész, továbbá vendég WC. A felső szinten 3 csodálatos panorámás szoba, fürdő , gardrób, 30 négyzetméter terasz. A ház összes szobájából lenyűgöző panorámát élvezhetünk. A délnyugati tájolásnak , a hatalmas nyílászáróknak köszönhetően a házba csak úgy ömlik a napfény!

Energiahatékonyság szempontjait is fontosnak tartotta a tulajdonos, így vadonatúj hőszivattyús rendszer került kiépítésre,padlófűtéses rásegítéssel. Az ingatlan energiaellátását közel 20 kW prémium minőségű napelemes rendszer biztosítja. A hűtésről klímarendszer gondoskodik.Az ingatlan villamosellátása teljesen egyedi 3x63 A, amelynek köszönhetően a mélygarázsban kialakításra került 2 elektromos autó töltésére alkalmas 22kW-os vételezési hely.

Az árnyékolásról az alsó szinten automata zsaluzia rendszer gondoskodik, míg a hálószobákban ugyancsak automata redőnyrendszer szolgálja az itt lakók nyugalmát.A kert teljesen parkosított öntözőrendszerrel ellátott.A lakók kényelmére kültéri fűthető medencét (8mx3m) is kialakítottak , mely könnyedén megközelíthető a nappaliból,és a master bedroomból is.A teljes ingatlan loxone rendszeren keresztül vezérelhető fűtés, árnyékolás, beléptetés stb… Loxone smart kapcsolók, biztonsági és kamera rendszer.A villához tartozik egy 3 nagyobb személygépjármű elhelyezésére alkalmas mélygarázs (80m2), amely ezeken felül még 2 különálló helységet is rejt.

Budapest II. és XII. kerületének közelsége rövid idő alatt a budapesti agglomeráció egyik legkedveltebb településévé tette. A településen van a központja a Budapesti Amerikai Iskolának (American International School of Budapest), melynek köszönhetően az ide érkező családok számára hosszú távra kiadható az ingatlan, ezért befektetésnek is tökéletes választás.

Az ingatlan alaprajza