Eladó ház, Fót, Fótliget Lakópark ősfás telkén eladó családi ház
Elküldöm

Ingatlan adatlap

Elhelyezkedés
Fót
Szobák száma
9
Fürdőszobák száma
3
Alapterület
588m2
Telek mérete
1930
Belső szintek száma
2
Referencia szám
HZ521113
1 243 974 EUR 449 000 000 Ft

Leírás

Fótliget lakópark legszebb ősfás telkén található mediterrán jellegű családi ház eladó. A lakópark Magyarország egyik elit és őrszolgálattal védett magán lakóparkja. Válogatott lakóközösséggel rendelkezik, akik igényesek a környezetükre. Az ingatlan egy csendes, védett zsákutcában található, minden átmenő forgalom nélkül. Az építkezés 2011-ben fejeződött be. Nagyméretű közös terek vannak a házban, a nappali nagyon levegős, mert nyitott az emeletre. Az egész házat jellemzi a kényelem és a praktikus megoldások.

Telek területe: 1930 m2 (tulajdoni lap alapján)
Ház mérete, a használatbavételi engedély alapján: 587,5 m2
•Pinceszint: 150,32 m2 (garázs, háztartási-mosó helyiség, közlekedő, szerszámtároló, kazánház, hobbiszoba )
•Földszint: 55,02 m2 (garázs, kerti szerszám tároló)
•Földszint: 242,36 m2 (nappali, étkező, konyha, kamra, 2 hálószoba, gardrób, fürdőszoba, közlekedő, dolgozószoba, gardrób, tároló, előszoba, WC, hobbiszoba ( zuhanyzó, szauna, nincs befejezve) kis öltöző. Teraszok: 86,23 m2, 56,41 m2, 20,64 m2
•Emelet: 139,8 m2 (4 hálószoba, 2 fürdőszoba, 2 gardrób, galérián nappali, közlekedő, előszoba lépcsőház a lenti előszobából) Teraszok:16,59 m2, 7,89 m2

A telek és a ház méretét tekintve a Fótliget lakópark egyik legnagyobbja, 33 nemes ős fával (tölgy, akác, fekete dió, Krisztus koszorú). Tájolása nagyon jó, a lakás nagyon világos, körbesüti a nap, de emellett a fák védelmet adnak a nyári nagy melegtől. A ház egyik éke a csendes, intim belső udvar, ahol egy nagy fedett terasz is található. A ház e rész tökéletes családi összejövetelekre, partyk megtartására, vagy szimplán csak relaxálni és élvezni a madárcsicsergést.


A garázs hátsó részében, kialakítva:
•Grillező
•Kemence
•Sparhelt
•tábortűz rakó hely a kertben
•kültéri jacuzzi
Továbbá kialakítható, medence, télikert, valamint két generációs, 2 külön bejáratú házzá alakítható (használatba vételi engedély két lakásra szól).

A ház egyéb fontos tulajdonságai:
•Talajszondás (földhős) hőszivattyú által működtetett geotermikus rendszer biztosítja a meleg vizet és a ház fűtését. A vékony fűtő csövek a mennyezetben, a vakolat alatt vannak, ezért nagyon kellemesen, és egyenletesen adják a meleget. Ez tökéletesen elég meleget add, de ha szükséges akkor a beépített padlófűtéssel még megtámogatható, az is ugyan erről a rendszerről üzemel. Ez egy nagyon olcsó, és jelenleg a leghatékonyabb, környezetbarát fűtési megoldás. Havonta 20.000 forint a meleg viz és a fűtési számlánk.
•10cm-es hőszigetelés
•3 rétegű műanyag ablakok, a fák kiváló árnyékában.
•A talajszondák 100 méter mélyen vannak. A hőszivattyú, nyaranta magas hatásfokon biztosítja a ház hűtését, kiváltja a split klímát. De ezt funkciót már évek óta nem használjuk, mert a ház kitűnő tájolása és a külső szigetelése teljesen megfelel, nagyon jól hűvösen tartja a lakást.
•Víz ellátás: városi víz, fótligeti öntöző víz, fúrt kút

Fótligetről:

•A lakópark szomszédságában, 35 hektárnyi védett erdő biztosítja a csendet és a jó levegőt.
•A lakóparkban 1 hektáros terület biztosítja a szabad levegőn a kikapcsolódást. Ezen belül játszótér a gyerekeknek, kültéri kondi gépek a felnőttek részére, továbbá kosárlabda pálya, pingpong asztalok, tollaslabda pálya hálóval, tiszta és kulturált közösségi WC, mosdó áll a rendelkezésre.

A park folyamatosan megújul, fejlődik.

Az ingatlan alaprajza


Kollégánk várja érdeklődését!

Losonczi Ivett
Tel: +36-(30) 6867-mutasd!
E-mail: [email protected]

Visszahívást kérek
Hitelkalkulátor
Hitel összege
Önerő (%)
i
Futamidő (hónap)
Törlesztőrészlet
Hatályos MNB szabályok itt